1.調査に関する質問

建物の診断は有料ですか？

いいえ無料で調査・診断・見積致します。

建物調査の時間はどの程度かかりますか？

調査内容によって異なりますが2時間から4時間程度です。

2.費用に関する質問

長期修繕計画に基づき設定された修繕積立金を払っていれば計画工事費用は足りますか？

長期修繕計画表の工事費用は、長期修繕計画表作成時現在の建築費などに基づいて概算額を算出しており、物価の変動や消費税および金利は考慮されていません。
そのため、５年程度の周期で長期修繕計画の見直しをすると良いでしょう。

大規模修繕工事の費用をローンでまかなえば、修繕積立金の金額は少なくてもよいのではないでしょうか？

工事が実施される時期に資金が不足する場合には、ローンを管理組合で利用することができます。実際、多くの管理組合でローンを利用して修繕工事を行っています。しかし、修繕工事のためのローンは返済期間が短いため、管理組合として毎月の返済額が多くなります。また、返済中も次の計画修繕に備え引き続き修繕積立金を積み立てていくことになります。
月々の積立金は低くおさえ、必要な時に必要な金額を調達するというのもひとつの考え方ではありますが、次の修繕工事を実施するときの資金計画も考慮に入れ、長期修繕計画と合わせて積立金の額を設定し、計画的に積み立てていく方が、良いでしょう。

3.工事に関する質問

マンションの寿命は60年と聞きますが、築10年を過ぎると大規模修繕工事を行わないといけないのですか？

一見大丈夫に見えるマンションでも、風雨にさらされ、強い日差しに照らされるうちに、年月が経過すれば、壁面等にひび割れが生じます。
そのまま放置すれば、マンションの寿命にも重大な影響を及ぼすことになります。よって適時、適切な修繕を行わなければ、大切な共有財産の価値が失われることになりますので、一定の年月が経過するごとに計画的な修繕工事を実施する必要があります。

耐震工事はできますか？

今後10年間は大丈夫な状態に修繕いたします。

4.工事中についての質問

毎日の作業時間はどのようになっていますか

原則的に８時３０分から１７時３０分とさせて頂いております。
８時３０分から朝礼またはミーティングをはじめ、１７時３０分から片付けと清掃を行います。

作業の休日はどのようになっていますか。

日曜、祝祭日は原則として作業を中止しています。その日に作業を行なう場合は掲示板などでお知らせいたします。

雨の日は作業を行ないますか。

外部の作業は中止し致します。雨の影響のない作業をさせていただきます。

バルコニーなどの網戸はどうしますか。

各住戸にて取り外し、室内に保管することをお願いしています。

洗濯物はいつ干せますか。

作業休日は基本的に干せるようにいたします。また、工事中であっても支障のない時には干せるように致します。物干し情報は掲示板でお知らせいたします。

ＣＳ，ＢＳアンテナは工事中どうなりますか。

足場を設置する前に取り外しのご協力をお願いしています。そのためCS・BS放送をご覧になることができません。
どうしても必要な方はご相談下さい。

バルコニーに出ることができないのはいつですか。

出ることができない時は、高圧水洗浄時・塗装工事中、防水工事中です。下地補修工事中またはシーリング工事中は、場合により出ることができないことがあります。期間については各戸チラシにてお知らせいたします。

必ず在宅しなければならないのは、どのような工事の時ですか。

玄関扉塗装時の時です。2日間で、一日につき乾燥時間を含めて３～４時間程度ですので、その時は在宅をお願い致します。